RSS

Верховный суд дал разъяснения по вопросам судебных споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов

Президиум Верховного Суда РФ «04» декабря 2013 года утвердил Обзор судебной практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В документе отмечено, что когда застройщик уклоняется от заключения основного договора и от ввода в эксплуатацию фактически готового дома, истец, чьи средства привлечены для строительства, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Также в Обзоре отмечено, что неустойка за нарушение срока передачи объекта участнику долевого строительства является законной. Поэтому она не может быть уменьшена соглашением сторон. Довод о том, что выплата неустойки в полном размере может повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не является основанием для ее снижения. От обязанности выплатить неустойку застройщика не освобождает вина субподрядчика, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего свои обязательства. Относительно понуждения участников долевого строительства к заключению соглашений о переносе сроков передачи ему объекта долевого строительства Обзор устанавливает, что такое может производиться только при существенном изменении обстоятельств.

бзор судебной практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, помимо приведенных моментов содержит разъяснения и по ряду других вопросов, касающихся споров «дольщиков» и застройщиков.

Источник — Еженедельное обозрение ИПО «ГАРАНТ» от «14» декабря 2013 года, стр. 5-6

 

Добавить комментарий

Ваше имя*

Текст сообщения*

Введите, пожалуйста, код c изображения*

Оставляя свои персональные данные, Вы даете добровольное согласие на их обработку. Подробнее*