RSS

Оценка имущества должника

Интервью генеральным директором компании «Волгоград – Консалтинг» Ериховым Алексеем

Оценка имущества должника при обращении на него взыскания

В процессе взыскания долгов судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на имущество должника. В одних случаях оценку имущества производит сам судебный пристав, а в других — профессиональный оценщик.

Узнать обо всех особенностях оценки имущества должников в ходе исполнительного производства «Hotdolg» решил выяснить у Алексея Ерихова — генерального директора компании «Волгоград – Консалтинг», одним из основных направлений деятельности которой является оценка имущества.

— Алексей, здравствуйте! Расскажите, в каких случаях судебный пристав обязан привлечь профессионального оценщика, а в каких может оценить сам имущество должника.

— Здравствуйте, Алексей!

Согласно Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав обязан привлечь профессионального оценщика для оценки

1) недвижимого имущества;

2) ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);

4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;

5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;

6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;

7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей

Также судебный пристав обязан привлечь профессионального оценщика в случаях, когда по поводу проведенной приставом оценки имеются разногласия с собственниками оцениваемого имущества.

В остальных случаях судебный пристав вправе самостоятельно оценить имущество должника.

— По каким ценам, согласно законодательства, судебный пристав производит оценку имущества, когда он оценивает имущество самостоятельно?

— Всегда речь идет о рыночной стоимости. При этом важно отметить одну тонкость. Законодательство не предполагает возможность уценки имущества, которое не было реализовано по определенным приставом ценам, поэтому завышать цены не выгодно ни приставу ни должнику. С другой стороны, оценка имущества, произведенная без привлечения оценщика, может быть оспорена в суде.

— В тех случаях, когда оценку должен производить независимый оценщик каким требованиям оценщик должен соответствовать, чтобы судебный пристав мог к нему обратиться?

— Оценщик должен быть членом саморегулируемой организации и должен иметь полис страхования гражданской ответственности от причинения ущерба третьим лицам в связи с осуществлением оценочной деятельности. Членство в саморегулируемой организации оценщиков подразумевает, что оценщик имеет соответствующее образование и квалификацию для осуществления оценочной деятельности.

— Каким образом оценщик получает документы от судебного пристава для оценки имущества должника? И за чей счет оценщик выполняет свою работу?

— Документы от пристава оценщик получает напрямую, если имущество движимое и изъято у должника, проводит осмотр, если недвижимое — осматривает его в присутствии судебного пристава.

Если судебный пристав сам принял решение о проведении независимой оценки, то услуги оценщика оплачиваются из выручки за реализацию имущества. Если оценщика привлекли на этапе спора по поводу назначенной приставом цены, то его услуги оплачивает должник.

— Регламентирован ли законодательном срок в течение которого оценщик должен произвести оценку имущества, или же данный срок определяется оценщиком самостоятельно?

— Срок не регламентирован, так как имущество может быть самым разным. В связи с этим срок оценки имущества определяется оценщиком самостоятельно.

— По каким ценам и методикам оценщик производит оценку имущества должника?

— Оценщик вправе пользоваться любой методикой, какой он посчитает необходимым, при условии обоснования оправданности и целесообразности применение соответствующей методики. Существуют федеральные стандарты оценки, следовать которым оценщик обязан в любом случае, но они в основном касаются формальных признаков проведения оценки. Выбор методологии оценки в любом случае остается за оценщиком.

— Какой документ оценщик передает судебному приставу по итогам выполнения своей работы?

— Отчет об определении рыночной стоимости арестованного имущества.

— Есть ли нормативно установленный срок в течение которого документ, выданный оценщиком, сохраняет силу в плане стоимости имущества в нем указанной? Или же такового срока не имеется?

— Согласно положениям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», срок, в течение которого можно использовать результаты оценки равен шести месяцам с даты, по состоянию на которую была проведена оценка. Но, что касается арестованного имущества, то оно должно быть реализовано в течение двух месяцев со дня наложения ареста (для движимого) или со дня, когда пристав-исполнитель указал минимальную начальную цену для проведения торгов для недвижимого имущества.

— Алексей, благодарим Вас за интересное интервью. Сообщенная вами в ходе интервью информация будет полезна посетителям HotDolg.ru. Благодаря ей они смогут более быстро ориентироваться в вопросах оценки имущества должников, производимой в ходе исполнительного производства.

Беседовал Алексей Дудин